住宅小區的停車(chē)場(chǎng)設計中有哪些車(chē)位分類(lèi)
信息來(lái)源：www.seiko-usa-ecd.com | 發(fā)布時(shí)間：2023年11月02日
住宅小區的停車(chē)場(chǎng)設計中有哪些車(chē)位分類(lèi)？停車(chē)場(chǎng)的組成部分——1.出入口 2.行車(chē)通道 3.停車(chē)位 4.綠化隔離帶 5.附屬設施：休息室、管理室、修車(chē)場(chǎng)、加油站。
出入口位置——（1）公用停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)區距離公共建筑出入口的距離宜采用50～100M。（2）風(fēng)景名勝區考慮到環(huán)境保護需要或受用地限制時(shí)，距主要入口可達150～200M。（3）機動(dòng)車(chē)出入口距離城市主干道交叉口不小于70M。（4）距地鐵出入口、公共交通站臺邊緣不小于15M；距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用的出入口不應小于20M。
出入口數量——停車(chē)泊位數越多，出入車(chē)輛就越多，出入口的數量也需要相應增加。
1、產(chǎn)權車(chē)位
產(chǎn)權車(chē)位主要是指開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫，且開(kāi)發(fā)商也取得了單獨的車(chē)庫產(chǎn)權，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就可以委托物業(yè)公司租售車(chē)位。這種車(chē)位一般是可以自主出售的，一般售價(jià)在5-10萬(wàn)元左右。
2、公攤車(chē)位
公攤車(chē)位是指車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積而且被分攤。像這種小區共用場(chǎng)地、計入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫屬于全體小區業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司沒(méi)有出售的權力。如果有出租的情況，出租所帶來(lái)的收益也應該歸全體小區業(yè)主所有。
3、人防車(chē)位
一般人防車(chē)位是不能買(mǎi)賣(mài)，只能出租。通常人防車(chē)位屬于人防工程，是指為了保障戰亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑。這類(lèi)建筑其實(shí)是國家強制要求配套的建筑，按照《物權法》中“誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿(mǎn)足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費用。開(kāi)發(fā)商只擁有使用權，不擁有產(chǎn)權。
出入口位置——（1）公用停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)區距離公共建筑出入口的距離宜采用50～100M。（2）風(fēng)景名勝區考慮到環(huán)境保護需要或受用地限制時(shí)，距主要入口可達150～200M。（3）機動(dòng)車(chē)出入口距離城市主干道交叉口不小于70M。（4）距地鐵出入口、公共交通站臺邊緣不小于15M；距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用的出入口不應小于20M。
出入口數量——停車(chē)泊位數越多，出入車(chē)輛就越多，出入口的數量也需要相應增加。
小區停車(chē)位類(lèi)型主要有哪幾種？隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的不斷發(fā)展，有車(chē)一族的人越來(lái)越多，但隨之而來(lái)的城市停車(chē)問(wèn)題也日益突出。買(mǎi)房時(shí)順便買(mǎi)一個(gè)車(chē)位也成為了越來(lái)越多人的選擇。創(chuàng )安順停車(chē)場(chǎng)設計來(lái)給大家簡(jiǎn)單的介紹下吧。
1、產(chǎn)權車(chē)位
產(chǎn)權車(chē)位主要是指開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫，且開(kāi)發(fā)商也取得了單獨的車(chē)庫產(chǎn)權，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就可以委托物業(yè)公司租售車(chē)位。這種車(chē)位一般是可以自主出售的，一般售價(jià)在5-10萬(wàn)元左右。
2、公攤車(chē)位
公攤車(chē)位是指車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積而且被分攤。像這種小區共用場(chǎng)地、計入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫屬于全體小區業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司沒(méi)有出售的權力。如果有出租的情況，出租所帶來(lái)的收益也應該歸全體小區業(yè)主所有。
3、人防車(chē)位
一般人防車(chē)位是不能買(mǎi)賣(mài)，只能出租。通常人防車(chē)位屬于人防工程，是指為了保障戰亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑。這類(lèi)建筑其實(shí)是國家強制要求配套的建筑，按照《物權法》中“誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿(mǎn)足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費用。開(kāi)發(fā)商只擁有使用權，不擁有產(chǎn)權。
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